Contenu

Auberge rurale à vendre

Cour

A Chazeaux, maison du XIXème siècle de 160 m², en grande partie rénovée et utilisable en l’état, actuellement utilisée pour une activité de ferme-auberge est en vente.

Localisation/situation

Chazeaux, commune de 130 habitants, située sur le Parc naturel régional des Monts d’Ardèche. A 15 mn du bourg de Largentière et 25 mn de la ville d’Aubenas. Activités artisanales, agricoles et d’hébergement touristique (nombreux gîtes).

Activités

Activité actuelle : Ferme auberge (production de légumes, petits fruits, châtaignes, porcs et volailles), seule activité de restauration sur la commune.

Activités possibles : Auberge rurale, ferme auberge, gîtes, maison d’hôtes – idéal pour activité en couple.

Descriptif

Bâtiment

Maison du XIXème siècle de 160 m², en grande partie rénovée et utilisable en l’état, composée de :
 Une partie restauration : salle de restauration de 35m² avec cheminée et mezzanine (possibilité 40 couverts), avec accès sur une terrasse de 25 m² (20 couverts), cuisine aux normes (28m²), WC ; cave voûtée pour local de réserve.

Salle auberge

 Une partie logement : un salon de 25 m², 2 chambres, une salle de bain et WC, une pièce à aménager en chambre ou cuisine ; chauffage au bois.

Deux granges avec toiture rénovée, l’une de 100 m², l’autre de 30 m² peuvent être réhabilitées sur deux niveaux en gîte ou chambres d’hôtes.

Le lieu dispose d’une cour et de 4 000 m² de terrain à proximité (pré, élevage de volailles et de porcs).

Equipements

Chauffage au bois, avec cheminée et insert dans la salle de restauration. Caves voûtées d’une superficie totale de 100 m² sous la maison et les granges. Four à pain dans la cour à réhabiliter. Quelques travaux de finition à prévoir sur la maison.

Modalités d’acquisition ou de location

Prix de vente de la maison et des dépendances : 270 000 €

Informations complémentaires

Terrasse

Foncier et matériel à négocier en fonction de l’activité développée :
 6 ha de terres agricoles, anciennes châtaigneraies à réhabiliter et prés, à proximité de la maison ;
 matériel de cuisine (piano gaz, four à pâtisserie, réfrigérateurs, lave vaisselle…) ainsi que mobilier (tables et chaises).

Les documents attachés